De Koopman 44, Zaandam

"Dieses Immobilienobjekt wird von einem vom MVA zertifizierten Auslands-Berater angeboten"
Bitte finden Sie die englische Version unten.

Zaan Wohnungsunfall am Wasser!

An einem besonderen Ort in Zaandam, umgeben von Grün, Ruhe und Wasser, steht dieses charmante Wohnhaus an der Koopman. Hier erlebst du das echte Zaans Wohn Glück: ein Garten mit Fahrrinnen und Fischwasser, eine autobahnfreie Straße mit Holzbrücken, Spielplätzen und Wiesen – eine idyllische Gegend zum Heimkommen.
Dieses Haus mit blauer Fassade bietet drei Schlafzimmer, eine gemütliche, erweiterte Wohnküche und einen praktischen Fahrradraum. Dank der Kunststoff-Fensterläden, Fensterscheiben, Türen und Fassadenverkleidung ist die Wohnung darüber hinaus sehr pflegeleicht. Im Inneren finden Sie ein stimmungsvolles, gut gepflegtes Inneneinrichtung, aber lassen Sie uns erst die Umgebung erkunden.

Wohnen an einem einzigartigen Ort
Die autofreien Gäßchen und Brücken vermitteln eine kindgerechte, ruhige Atmosphäre. Spaziergänger, Radfahrer und spielende Kinder bestimmen hier das Straßenbild. Aus deinem eigenen Garten steigst du so schnell in dein Boot, Kanu oder auf dein SUP, um die Umgebung zu erkunden.
PARKEN IST EINFACH AUF ZWEI IN DER NÄHE GELEGENE PARKPLATZEN IN NOCH GERADE 2 MINUTEN WALKING-DISTANCE. DIE A7 UND A8 SIND INNERE BEREICHE, UND MIT ETWA 8 KILOMETER IST MAN SCHON AM RING A10 IN RICHUNG AMSTERDAM. IM RADREICH WESEN ZEHRUNGEN, SPEZIALGESCHÄFTEN, SCHulenN, SPORTCLUBS, MEDIZINISCHEN ANLAGEN UND DEM FREIZEITGEBIET ‘T JAGERSVELD’; ALLES IST IN DER NÄHE.

Einteilung:
Erdgeschoss
Die vollständig gepflasterte Vorgarten bietet einen überdachten Eingang und eine Lagerräume (ca. 6 qm) mit Elektrik und Anschluss für Wasch- und Trocknemaschine. Eine ideale Stelle zum Aufstellen von Fahrrädern oder Sportausrüstung. Über den Flur mit Toilette gelangt man in die helle, ausgebauten Wohnzimmer mit Schiebetür zur im Süden gelegenen Gartenanlage. Die schöne Bodenfliesen und das freie Blick aufs Wasser sorgen für ein warmes und behagliches Gefühl.
Die offene moderne Küche ist mit einem schönen Arbeitsblatt und stilvollen, modernen Einbaugeräten wie 5-bügeliger Gasherd, Abzugshaube, Geschirrspüler, Kombinationsbackofen, Kühlschrank und Tiefkühlfach ausgestattet.
Erste Etage
Der Flur gibt Zugang zu drei Schlafzimmern, einer praktischen Einbauschrankanlage mit Heizungseinbau (2022) und einem modernen Badezimmer. Die Schlafzimmer haben spielerisch geneigte Dächer und bieten ein angenehmes räumliches Gefühl. Das Badezimmer ist modern und hell, ausgestattet mit Dusche, schwarzem Design-Heizkörper, Toilette und einem schönen Waschbeckenkommode mit Spiegel.
Garten
Über die schwenkbaren Türen gelangt man zum sonnigen Garten mit großem Terrassengebäude und freiem Blick. Gönne dir Privatsphäre, Ruhe und den Blick auf das Wasser und die grüne Landschaft gegenüber.

BESONDERS:
-Voller Eigentum.
- Erdgeschoss isoliert.
-Heizung und Warmwasser über HR-Kessel (Intergas 2022).
-Erweiterung an der Rückseite.
"Klimaanlagen in Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern."
-Garten mit Wasserweg und neuer Kaimauer.
- Energieeichlabel C.
-Sonnenelemente vorhanden.

ABGABE:
Hinweisnahme in der aktuellen Zustand, leer und geräumt. Die Fertigstellung wird in weiterer Abstimmung erfolgen.

EINTRAGUNG UND GESCHÄFTSBEHANDLUNG:
Die Aufstellung des Kaufakts soll innerhalb von fünf Werktagen nach der mündlichen Einigung im Notariat erfolgen.
Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen entsprechen den Messanweisungen.

Erklärungs Klausel NEN2580
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Englische Version:
"Diese Immobilie wird von einem MVA zertifizierten Expatriaten-Broker angeboten"

Zaan lebt mit Glück am Wasser
An einem einzigartigen Ort in Zaandam, umgeben von Grün, Ruhe und Wasser, erhebt sich dieses charmante Haus an der De Koopman. Hier kann man das wahre Lebenstraum im Zaan-Bezirk genießen: ein Garten mit Blick auf Wasserwege und Fischgründe, eine für Autos kostenlose Straße mit Holzbrücken, Spielplätzen und Wiesen – ein idyllischer Ort zum Heimkommen.
Dieses Haus mit seiner blauen Fassade bietet drei Schlafzimmer, einen gemütlichen, erweiterten Wohnraum mit einem offenen Küche und ein praktisches Fahrradhaus. Dank der uPVC-Fensterprofile, Fenster, Türen und Verkleidung ist das Haus auch sehr pflegeleicht. Im Inneren finden Sie eine attraktive, gut gepflegte Inneneinrichtung, aber lass uns erst die umliegende Gegend erkunden.

Im Wohnen an einem einzigartigen Ort
Die fahrzeugfreien Straßen und Brücken schaffen eine kinderfreundliche, ruhige Atmosphäre. Fußgänger, Radfahrer und spielende Kinder bestimmen den Straßenbild hier. Von Ihrem eigenen Garten aus können Sie direkt in Ihr Boot, Kanu oder Stand-Up-Paddleboard steigen, um die Gegend zu erkunden.
Parken ist einfach in zwei nahegelegenen Parkhäusern, weniger als eine 2-minütige Fußwanderung entfernt. Die Autobahnen A7 und A8 sind leicht erreichbar, und die A10-Ringautobahn Richtung Amsterdam befindet sich nur 8 Kilometer entfernt. Zu Fussgangsdistanz befinden sich Supermärkte, Fachgeschäfte, Schulen, Sportvereine, medizinische Einrichtungen sowie das Erholungsgebiet 't Jagersveld; alles ist in der Nähe.

LAYOUT:
Erdgeschoss
Der vollständig gepflasterte Vorgarten bietet einen überdachten Eingang und ein Lagerraum (ca. 6 m²) mit Stromanschluss und Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ein ideales Plätzchen, um Fahrräder oder Sportausrüstung zu lagern. Durch den Flur mit Toilette gelangen Sie in das helle, erweiterte Wohnzimmer mit Schiebetüren zum südlich ausgerichteten Garten. Die schöne Parkettböden und der ungehinderte Blick aufs Wasser schaffen eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die offene Küche verfügt über einen schönen Arbeitsbereich sowie stilvolle, moderne Einbau-Geräte wie ein 5-burner Gasherd, Abzugshaube, Geschirrspüler, Kombinationsbackofen, Kühlschrank und Gefriertruhe.
Erster Stock
Die Etage bietet Zugang zu drei Schlafzimmern, einem praktischen eingebauten Schrank mit dem zentralen Heizungssystem (2022) und einer modernen Badanlage. Die Schlafzimmer verfügen über spielerisch geneigte Decken und bieten ein angenehmes Gefühl von Raum. Das Badezimmer ist modern und hell, ausgestattet mit einem Duschbad, einem schwarzen Designer-Heizkörper, Toilette und einem schönen Waschbecken mit Spiegel.
Garten
Über französische Türen gelangen Sie zum sonnigen Garten mit einer großen Terrasse, die einen ungehinderten Blick bietet. Genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und den Blick auf Wasser und Grün gegenüber der Straße.

SPEZIELLE EIGENSCHAFTEN:
- Eigentumsberechtigung.
- Isolierte Erdgeschossfundeament.
- Heizung und Warmwasser über einen hocheffizienten Boiler (Intergas 2022).
- Erweiterung hinten.
- Klimaanlagen im Wohnzimmer und in zwei Schlafzimmern. - Wasserbaugarten mit neuem Schwellbohrpfostenbau.
-Energieausweis C.-Solarmodule verfügbar.

LIEFERUNG:
Annahme in seiner aktuellen Zustand, leer und geräumt. Die Lieferung findet in Abstimmung statt.

AKTIESSCHEIN UND ABGABE:
Der Kaufvertrag muss innerhalb von fünf Werktagen nach dem mündlichen Einverständnis beim Notar aufgesetzt werden.
Wir haben diese Informationen mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie die daraus resultierenden Folgen. Alle angegebenen Abmessungen und Flächeninhalte entsprechen den Messanweisungen.

Erklärungsbestimmung NEN2580
Die Messanweisungen basieren auf NEN2580. Die Messanweisungen sollen eine einheitlichere Messmethode für die Angabe der nutzbaren Fläche bieten. Die Messanweisungen schließen nicht aus, dass durch Unterschiede in der Interpretation, Rundung oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung Unterschiede im Messergebnis auftreten.